Scroll Immo suit 374 biens répartis dans 76 quartiers de Marrakech. Chaque quartier ci-dessous ouvre sur les annonces réellement disponibles, avec la surface, le nombre de chambres et le statut juridique précisés. Choisissez par emplacement, nous nous chargeons du reste.
Les quartiers les plus fournis
Ces douze secteurs concentrent l’essentiel de notre catalogue. Un riad de derb à Bab Doukkala, un appartement à Guéliz et une villa sur la route de l’Ourika ne s’achètent ni au même prix, ni avec les mêmes vérifications.
Bab Doukkala
Kasbah
Route de l’Ourika
Zaouia
Guéliz
Riad Zitoun
Palmeraie
Route de Fès
Berrima
Route de Ouarzazate
Targa
Riad Laarouss
La médina
Riads, douiria et maisons traditionnelles intra-muros. Accès à pied ou en deux-roues, statut juridique à vérifier bien par bien. 43 quartiers, 240 biens.
- Bab Doukkala 46
- Kasbah 27
- Zaouia 17
- Riad Zitoun 15
- Berrima 10
- Riad Laarouss 9
- Bab Hmar 8
- Bab Taghzout 7
- Derb Dabachi 7
- Médina 7
- Mellah 7
- Sidi Mimoun 7
- Bab Aylan 6
- Mouassine 6
- Hart Essoura 5
- Kennaria 5
- Laksour 5
- Sidi Ayoub 5
- Sidi Ben Slimane 5
- Dar El Bacha 4
- Antaki 3
- Bab Ghmat 3
- Ben Saleh 3
- Arset El Mellak 2
- Assouel 2
- Dar Grawa 2
- Arset Badaa 1
- Arset El Houta 1
- Arset El Mesfioui 1
- Arset Ghzail 1
- Bab Khemis 1
- Bahia 1
- Ben Youssef 1
- Daffa et Arbaa 1
- Derb Baroud 1
- Derb Sekaya 1
- Diour Saboun 1
- Issil 1
- Jnan Bechagra 1
- Lalla Rkia 1
- Mokef 1
- Sidi Amara 1
- Sidi Massoud 1
La ville nouvelle
Appartements et maisons titrés, ascenseur, parking et accès voiture. Le marché des résidents à l’année et de la location longue durée. 15 quartiers, 52 biens.
- Guéliz 15
- Targa 10
- Hivernage 8
- Agdal 3
- Daoudiate 3
- Route de Casablanca 3
- Bouaakaz 2
- Semlalia 1
- Marbouka 1
- Al Ghoul 1
- Alal Fadi 1
- Moukaouama 1
- Hay Zitoun – Victor Hugo 1
- Zone Plaza 1
- Ouahat 1
Les routes, la Palmeraie et les golfs
Villas avec jardin et piscine, fermes et grandes parcelles. Foncier titré, périmètre d’urbanisme à vérifier avant tout projet. 18 quartiers, 82 biens.
- Route de l’Ourika 19
- Palmeraie 14
- Route de Fès 11
- Route de Ouarzazate 10
- Route d’Amizmiz 6
- Golf Argan 4
- Chrifia 3
- Bab Atlas 3
- Amelkis 2
- Route de Tahanaout 2
- Domaine Akenza Golf 1
- Golf Agate 1
- Golf Noria 1
- Km21 1
- Route D’agafay 1
- Route de Sidi Abdellah Ghiat 1
- Route d’Ourika km 8 1
- Route Tamazouzte 1
Ce qui fait varier les prix d’un quartier à l’autre
À surface égale, l’écart tient à quatre facteurs concrets. L’accès véhicule d’abord : en médina, un bien où l’on décharge devant la porte se paie nettement plus cher qu’un bien à cent mètres dans un derb étroit. L’état du bâti ensuite, entre la maison à rénover entièrement et le riad livré exploitable. La surface de terrasse et de patio, qui commande la valeur d’usage en médina comme le jardin la commande en Palmeraie. Le statut juridique enfin : nos ventes montrent qu’un bien titré part plus vite et se finance plus facilement qu’un bien en melkia.
Choisir son quartier selon son projet
Pour une maison d’hôtes, la médina s’impose, en privilégiant les quartiers à accès véhicule comme Bab Doukkala ou la Kasbah. Pour une résidence principale avec voiture et écoles, Guéliz, l’Agdal et Targa répondent mieux. Pour un investissement locatif à l’année, la ville nouvelle offre une demande régulière et une gestion simple. Pour une propriété de villégiature, la Palmeraie et la route de l’Ourika concentrent les villas avec terrain.
Votre recherche porte sur un secteur qui n’apparaît pas ici, ou sur un bien non publié ? Dites-nous lequel : nous suivons des biens dans les quartiers de Marrakech et tous ne sont pas en ligne.
