À deux cents mètres de Jamaa El Fna, le quartier des riads titrés de grande capacité.
Acheter un riad à Kennaria, c’est se placer à quelques pas de la place Jamaa El Fna, dans l’un des secteurs les plus passants de la médina de Marrakech. Nous y suivons 5 biens : 3 riads, un commerce et un terrain, de 10 à 269 m².
Des riads pensés pour l’accueil
C’est la particularité du quartier : deux de nos riads offrent 13 suites chacun, dont un déjà titré avec autorisation d’exploitation. Un troisième compte sept chambres à deux cents mètres de la place. Ce ne sont pas des maisons familiales mais des outils d’hébergement, dimensionnés pour une maison d’hôtes de taille sérieuse. L’emplacement fait le reste : à cette distance de Jamaa El Fna, le taux d’occupation ne dépend pas de la saison.
Le titre foncier, et l’autorisation avec
Nous relevons 3 biens portant un titre foncier et aucun melkia mentionné. C’est un profil rare en médina ancienne, et il change tout pour un investisseur : sécurité de la propriété, accès facilité au financement bancaire, et pour l’un des riads, autorisation d’exploitation déjà obtenue. Sur un projet d’accueil, cette autorisation représente des mois de démarches épargnés.
Un commerce et un terrain
Le quartier compte aussi un commerce de 10 m² en pleine médina, format d’investissement locatif à petit ticket, et un terrain nu titré de 137 m² pour qui préfère bâtir. La présence de murs commerciaux confirme le caractère passant du secteur.
Situation et quartiers voisins
Kennaria borde Jamaa El Fna, avec Derb Dabachi et Riad Zitoun à proximité immédiate, Mouassine au nord. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Kennaria évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
