Le quartier des grandes demeures de la médina, au nord de Jamaa El Fna.
Acheter un riad à Mouassine, c’est viser l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, au nord de Jamaa El Fna, autour de la mosquée et de la fontaine du même nom. Nous y suivons 6 biens : 5 riads et un édifice architectural. La surface médiane atteint 305 m², de 107 à 940 m².
Les plus grandes surfaces de nos quartiers de médina
C’est la caractéristique dominante de Mouassine : la surface médiane y dépasse de loin celle de Bab Doukkala ou de la Kasbah. Nos biens comprennent un riad titré de 460 m², un riad en réquisition de 410 m² et un édifice architectural titré de 940 m². Ce sont des dimensions qui ouvrent des projets d’hôtellerie, de restauration ou de grande maison d’hôtes, pas des acquisitions résidentielles ordinaires.
Des projets à mener
2 de nos 6 biens sont annoncés à rénover ou à démolir. Sur des surfaces aussi importantes, le chantier représente un investissement conséquent, mais le prix d’acquisition au mètre carré s’en trouve d’autant réduit. Le quartier compte aussi des riads authentiques prêts à occuper.
Statut juridique
Nous relevons 2 biens portant un titre foncier et 2 en melkia, ainsi qu’un bien en réquisition. Sur des transactions de cette dimension, le statut pèse lourd : un titre foncier sur 460 m² facilite considérablement un financement, là où un melkia sur une surface équivalente demande une vérification approfondie de la chaîne de propriété. Nous accompagnons cette étape sur chaque dossier.
Un emplacement de référence
Mouassine est l’un des quartiers les plus recherchés de la médina, pour son architecture, ses souks et sa proximité avec Jamaa El Fna sans en subir l’affluence directe. Cette réputation soutient la valeur des biens et limite la décote à la revente.
Situation et quartiers voisins
Dar El Bacha au nord, Laksour à l’ouest, Riad Laarouss et Zaouia vers le nord-est, Derb Dabachi au sud. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Mouassine évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
