Un quartier de médina où tout se vend debout, avec un équilibre juridique sain.
Acheter un riad à Sidi Ben Slimane, c’est viser un secteur de la médina de Marrakech organisé autour de la zaouia du même nom. Nous y suivons 5 biens : 4 riads et un terrain. La surface médiane s’établit à 125 m², de 70 à 168 m².
Aucun chantier dans notre sélection
Aucun de nos biens n’est annoncé à rénover. C’est un cas peu fréquent en médina ancienne, où le bâti à réhabiliter domine largement. Les riads de Sidi Ben Slimane se vendent en état, dont un titré de 168 m² organisé en cinq suites et un autre titré de 150 m². Pour un acheteur qui ne veut pas conduire de travaux, notamment depuis l’étranger, c’est un secteur à regarder de près.
Un équilibre entre titre et melkia
Nous relevons 2 biens portant un titre foncier et 2 en melkia. Cet équilibre est plus favorable que dans la plupart des quartiers anciens, où le melkia écrase le titre. Concrètement, l’acheteur y trouve les deux options : la sécurité juridique du titre à un prix plus élevé, ou le melkia à un tarif plus accessible moyennant une vérification approfondie de la chaîne de propriété. Nous accompagnons cette vérification systématiquement.
Des formats de maison d’hôtes
Deux de nos biens offrent quatre et cinq chambres ou suites, dimension adaptée à un projet d’accueil de petite capacité. Le terrain de 100 m² en melkia s’adresse plutôt à qui veut bâtir. Le quartier reste résidentiel, à l’écart des axes touristiques, ce qui en fait un secteur plus calme que Riad Zitoun ou Kennaria.
Situation et quartiers voisins
Sidi Ben Slimane se situe dans la médina de Marrakech, près de Hart Essoura, Sidi Ayoub et Ben Saleh, avec Zaouia et Riad Laarouss plus au nord. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Sidi Ben Slimane évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
