Un quartier de médina majoritairement titré, avec accès voiture, aux portes de la Kasbah.
Acheter un riad à Sidi Mimoun, c’est viser un secteur de l’ouest de la médina de Marrakech, entre la Kasbah et les remparts, à proximité du palais royal. Nous y suivons 7 biens : 6 riads et un terrain. La surface médiane s’établit à 99 m², de 50 à 190 m².
Le titre foncier domine
C’est la caractéristique la plus utile du quartier : nous relevons 4 biens portant un titre foncier contre un seul en melkia. Avec Zaouia, Sidi Mimoun fait partie des rares secteurs de médina ancienne où l’acte titré est majoritaire. Concrètement, cela raccourcit les vérifications préalables, sécurise la propriété et facilite un dossier de financement bancaire, ce qui compte particulièrement pour un acquéreur étranger.
Des biens en activité et l’accès voiture
Deux de nos biens sont déjà exploités, dont un riad de neuf suites et un riad titré de 116 m². Un autre est signalé avec accès voiture, détail qui a son importance en médina : peu de derbs permettent d’arriver en véhicule jusqu’à la porte, et cela pèse à la revente comme pour l’exploitation d’une maison d’hôtes. 2 biens sur 7 sont annoncés à rénover, dont une douiria de 60 m².
Un emplacement institutionnel
La proximité du palais royal et de la Kasbah donne au quartier un caractère plus calme et plus résidentiel que les axes touristiques de la médina. C’est un secteur pour qui cherche la médina sans l’affluence permanente, tout en restant à quelques minutes des sites majeurs.
Situation et quartiers voisins
La Kasbah à l’est, Berrima et Riad Zitoun au sud-est, Laksour et Mouassine vers le nord. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Sidi Mimoun évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
