Le quartier résidentiel de l’ouest marrakchi, à mi-chemin entre la ville et les villas de campagne.
Chercher une villa à Targa, c’est viser le secteur résidentiel qui s’étend à l’ouest de Guéliz, sur la route d’Amizmiz. Nous y suivons 10 biens : 8 villas et 2 appartements. Targa occupe une position singulière dans notre catalogue, à la frontière entre la ville et les axes routiers.
Le compromis entre ville et campagne
Targa offre ce que ni le centre-ville ni les axes lointains ne proposent : des villas avec jardin et piscine, à quelques minutes seulement de Guéliz et de ses commerces, écoles et bureaux. C’est le choix des familles qui veulent l’espace sans la distance, et qui font la route du centre tous les jours. Cette position explique la présence d’appartements aux côtés des villas, configuration qu’on ne retrouve pas sur les axes purement routiers.
Des surfaces variées
Nos biens vont de 73 m² pour un appartement titré à 700 m² pour un ensemble à vocation hôtelière. Entre les deux, des villas de 405 à 550 m², certaines à cinq ou six suites avec piscine et grand terrain, d’autres meublées et prêtes à habiter. Une villa semi-finie figure également dans notre sélection, pour qui souhaite terminer à son goût.
Le secteur où la location pèse le plus après Guéliz
Sur nos 10 biens, 6 sont à vendre et 4 sont proposés à la location, en longue comme en courte durée. C’est la deuxième part locative de notre catalogue après Guéliz, et elle s’explique par le même mécanisme : la demande de résidents à l’année, familles et cadres, qui cherchent une villa sans acheter. Pour un investisseur, Targa combine donc rendement locatif régulier et valeur patrimoniale d’un bien avec terrain.
Des biens titrés
Nous relevons 3 biens portant un titre foncier parmi ceux dont l’acte est précisé, et aucun melkia. Comme dans toute la ville nouvelle et sa périphérie, l’immobilier de Targa est titré, ce qui simplifie la transaction et l’accès au financement bancaire.
Situation et secteurs comparables
Targa se situe à l’ouest de Marrakech, sur l’axe qui mène à la route d’Amizmiz, avec Guéliz et l’Hivernage à quelques minutes vers le centre. Pour de plus grandes surfaces et davantage de distance, voir la Palmeraie, la route de Fès, la route de l’Ourika ou la route de Ouarzazate. Tous nos secteurs figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
À qui s’adresse ce quartier
Aux familles qui s’installent à Marrakech à l’année et veulent une maison avec jardin sans s’éloigner des écoles et du centre. À l’investisseur locatif qui cherche une demande de résidents plutôt que de touristes. Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement : notre sélection de villas à Targa évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
