Le quartier hôtelier de Marrakech, entre le centre-ville et la médina.
Chercher un appartement à l’Hivernage, c’est viser le quartier le plus calme et le plus vert de la ville nouvelle de Marrakech, situé entre Guéliz et les remparts de la médina. Nous y suivons 8 biens : 6 appartements et 2 actifs hôteliers. La surface médiane des appartements s’établit à 75 m², de 50 à 100 m².
Un quartier résidentiel de standing
L’Hivernage se distingue de Guéliz par son calme : moins de commerces, plus d’espaces verts, une circulation apaisée. Nos appartements y sont proposés en une, deux ou trois chambres, plusieurs récents ou rénovés, en vente comme en location. C’est un secteur recherché par les résidents qui veulent le centre-ville sans son agitation, et par les propriétaires de résidence secondaire.
Le cœur hôtelier de Marrakech
Le quartier concentre historiquement les grands hôtels de la ville, et notre catalogue le reflète : deux de nos actifs hôteliers s’y trouvent, dont un établissement quatre étoiles opérationnel et un actif historique à repositionner. Cette vocation touristique soutient directement la valeur des biens résidentiels alentour et la demande locative de courte durée.
Un marché titré et sans travaux
Comme dans toute la ville nouvelle, l’immobilier de l’Hivernage est titré, et la question du melkia ne se pose pas. Aucun de nos biens n’est annoncé à rénover : ils se vendent en état d’usage ou meublés. Pour un acquéreur étranger, c’est un secteur où la transaction est simple à mener, financement bancaire compris.
Situation et secteurs comparables
Guéliz pour le plein centre et une offre d’appartements plus large, Targa pour une villa avec jardin à dix minutes, la Palmeraie pour le prestige et l’espace. Tous nos secteurs figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection d’appartements à l’Hivernage évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
