Actif Hôtelier Historique à Fort Potentiel de Repositionnement – Marrakech

Actif Hôtelier Historique à Fort Potentiel de Repositionnement – Marrakech
Prix : 22.000.000 €
Dossier strictement confidentiel — NDA requis

Dans le quartier Hivernage à Marrakech, cet établissement opérationnel bénéficie d’une présence historique de plus de quarante ans et d’une adresse reconnue. L’actif offre une base existante ainsi qu’un potentiel de création de valeur à travers une stratégie de rénovation et de repositionnement.

Données Clés :
• Terrain d’environ 2,000 m²
• +90 clés et suites
• Piscine et espaces de restauration
• Autorisations et licences d’exploitation existantes
• Activité exploitée sans endettement selon les propriétaires
• Possibilité de cession d’actif ou de cession de titres

Positionnement Stratégique :

L’exploitation actuelle est principalement orientée vers une clientèle issue des touropérateurs, avec une concentration des revenus sur l’activité d’hébergement. Plusieurs espaces présentent un potentiel d’optimisation permettant d’envisager une diversification des sources de revenus.

Une stratégie de rénovation pourrait notamment porter sur la montée en gamme des chambres, la revalorisation des espaces communs, l’activation du rooftop ainsi que le développement d’une offre restauration ouverte à une clientèle extérieure.

Conclusion :

Cette opération permet d’acquérir un actif hôtelier existant dans un secteur établi de Marrakech, tout en offrant des perspectives de valorisation fondées sur l’amélioration de l’exploitation et la rénovation de l’établissement. Elle représente une alternative à la création d’un projet hôtelier neuf, avec un accès immédiat à une structure déjà opérationnelle et à un emplacement difficilement reproductible.