L’axe ouest de Marrakech, tourné vers le golf, l’hôtellerie et la vue sur l’Atlas.
Acheter une villa route d’Amizmiz, c’est viser l’axe qui part de Marrakech vers le sud-ouest, en direction du Haut Atlas. Nous y suivons 6 biens : 4 villas, une maison et un actif hôtelier. C’est un secteur où le résidentiel de standing et le projet touristique se côtoient.
Un axe à vocation touristique affirmée
Le profil de notre sélection est net : un hôtel cinq étoiles intégré à un projet résidentiel et touristique, un ensemble palais et villas présenté comme une opportunité hôtelière au kilomètre 17, une ferme d’hôtes en activité. La route d’Amizmiz n’est pas qu’un axe résidentiel, c’est un secteur de développement touristique, porté par la proximité de l’Atlas et des départs d’excursion.
Des villas de prestige
À côté de ces actifs, nos villas s’adressent au marché résidentiel haut de gamme : villa de prestige golfique, villa de quatre suites, villa meublée avec vue sur la montagne. Aucune n’est annoncée à rénover, elles se vendent finies ou meublées. La vue sur l’Atlas est l’argument récurrent de l’axe, et elle se gagne en s’éloignant de la ville.
Points à vérifier
Comme sur tous les axes hors médina, la question du melkia ne se pose pas, mais celle du périmètre d’urbanisme et des droits à construire mérite d’être examinée, en particulier sur les grandes parcelles et les projets d’extension. Pour un actif hôtelier, les autorisations d’exploitation et le classement s’ajoutent à cette vérification. Nous accompagnons ces démarches sur chaque dossier.
Les axes comparables
Targa se trouve sur le même axe, plus près de la ville. Pour d’autres directions, voir la route de l’Ourika, la route de Ouarzazate et la route de Fès, ainsi que la Palmeraie. Tous nos secteurs figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de villas route d’Amizmiz évolue régulièrement, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
