PALAIS & VILLAS – Route d’Amizmiz 17KM MARRAKECH – OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE

Scroll-immo.com vous propose : Complexe de prestige — 2 hectares — 3 200 m² construits — Route d’Amizmiz

Exceptionnel complexe touristique situé à 17 km de Marrakech sur la route d’Amizmiz, à seulement 5 km du Golf Royal Palm. Idéal pour un projet hôtelier de luxe, une maison d’hôtes haut de gamme ou une résidence privée d’exception.

Le complexe s’étend sur 2 terrains d’1 hectare, agrémentés d’un jardin mature (oliviers centenaires, arbres fruitiers) et d’une piscine extérieure chauffée de 22 m.

Composition :

Palais (Villa A) — 1 605 m² [80 % fini, 20 % à terminer]
Sous-sol : piscine intérieure avec toit ouvrant électrique, hammam, spa, salle de sport, salle polyvalente.
RDC : grand salon marocain 11 × 6 m, plafonds en cèdre sculpté, 4 suites, cuisine professionnelle.
Étages : suite maître + 2 chambres, bureau panoramique avec vue sur l’Atlas, ascenseur panoramique.

Villa annexe — 200 m² : 4 chambres avec terrasses privées, salon avec cuisine.

2 villas B & C — 680 m² chacune [finies]
Chacune : salon, piscine intérieure chauffée, hammam, 5 chambres avec salle de bains, grandes terrasses, pool house et jardin privatif.

Annexes : kiosque d’été avec cuisine au bord de la piscine, loge de gardien équipée.

Prestations haut de gamme certifiées SOCOTEC : double murs isolés polyuréthane, double vitrage, climatisation réversible + chauffage au sol, volets électriques, groupe électrogène, vidéosurveillance, mini-station d’épuration, panneaux solaires, arrosage automatique, piscine avec système anti-noyade et sprinklage incendie.

Une opportunité rare pour investisseur exigeant. Vente possible à l’unité (villas vendues séparément).

Statut : Titré
💰 Prix de vente : 3 600 000 €
+3% TTC de Frais d’Agence