La porte nord de la médina, où le petit riad à rénover reste accessible.
Acheter un riad à Bab Taghzout, c’est viser l’extrémité nord de la médina de Marrakech, au-delà de la zaouia de Sidi Bel Abbès. Nous y suivons 7 biens : 6 riads et un terrain issu d’un riad démoli. La surface médiane s’établit à 94 m², de 60 à 134 m².
Des petites surfaces, donc des budgets accessibles
Bab Taghzout est l’un de nos secteurs aux surfaces les plus modestes, nettement en dessous de la médiane des quartiers de médina. C’est précisément ce qui en fait l’intérêt : un riad de 60 à 100 m² y reste dans un budget que peu de quartiers permettent encore. 3 de nos 7 biens sont annoncés à rénover, dont une douiria en réquisition, format d’entrée de gamme pour un premier achat en médina.
Des biens déjà exploités
À côté des chantiers, le quartier compte des biens en activité, dont un riad de cinq chambres déjà exploité en accueil. Un autre bien de 99 m² est présenté comme un fort potentiel de maison d’hôtes. Le secteur soutient donc l’activité touristique malgré son éloignement relatif de Jamaa El Fna.
Statut juridique
Nous relevons un bien en melkia, un titre foncier et une réquisition parmi ceux dont l’acte est précisé. La réquisition désigne un titre en cours d’établissement : elle n’empêche pas la vente mais fixe un calendrier et des frais à connaître avant de s’engager. Nous précisons le statut sur chaque fiche.
Situation et quartiers voisins
Bab Taghzout jouxte Zaouia et Riad Laarouss, avec Bab Doukkala à l’ouest. Pour des surfaces plus grandes dans le même secteur nord, voir Zaouia. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Bab Taghzout évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
