Un secteur de grandes parcelles aux abords de la Palmeraie, jusqu’à trois hectares et demi.
Chercher une villa à Bab Atlas, c’est viser un secteur situé aux abords nord-est de Marrakech, dans le prolongement de la Palmeraie. Nous y suivons 3 biens : 2 villas et un terrain. Les surfaces y changent d’échelle, de 800 m² pour une villa haut standing à 36 000 m² pour le terrain.
Un foncier de grande dimension
Le terrain premium de 36 000 m², soit trois hectares et demi, est l’un des plus grands que nous suivions autour de Marrakech. Une assiette de cette taille ne relève plus de l’acquisition résidentielle mais du projet : ensemble de villas, domaine hôtelier, opération de promotion. Elle suppose d’examiner en amont les droits à construire et le périmètre d’urbanisme applicable, ce que nous accompagnons.
Des villas à la lisière de la Palmeraie
Nos deux villas, dont une contemporaine présentée comme située à la Palmeraie, bénéficient de la proximité immédiate du secteur le plus prestigieux de Marrakech, à un niveau de prix généralement plus accessible. C’est l’intérêt principal de Bab Atlas pour un acquéreur résidentiel : l’environnement de la Palmeraie sans le ticket d’entrée de son cœur historique.
Un marché titré
Comme dans tous les secteurs périphériques hors médina, l’immobilier de Bab Atlas est titré et la question du melkia ne se pose pas. Aucun de nos biens n’est annoncé à rénover : ils se vendent finis ou nus.
Les secteurs comparables
La Palmeraie juste à côté, la route de Fès pour des parcelles comparables, la route de Ouarzazate pour du foncier de grande surface. Tous nos secteurs figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de villas à Bab Atlas évolue régulièrement, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
