Un quartier de l’est de la médina où le titre foncier est majoritaire.
Acheter un riad à Bab Ghmat, c’est viser un secteur de l’est de la médina de Marrakech, près de la porte du même nom. Nous y suivons 3 biens, tous des riads, d’une surface médiane de 125 m², de 118 à 190 m².
Deux titres sur trois biens
Nous relevons 2 biens portant un titre foncier contre un seul en melkia. C’est une proportion favorable pour un quartier de médina ancienne, où le melkia domine habituellement. Le titre foncier sécurise la propriété, raccourcit les vérifications préalables et facilite l’accès au financement bancaire, ce qui compte particulièrement pour un acquéreur étranger.
Des surfaces confortables
Les trois biens se situent entre 118 et 190 m², au-dessus de la médiane de nos quartiers de médina. C’est le format de la maison familiale ou de la maison d’hôtes de petite capacité. Un seul bien est annoncé à rénover, les deux autres se vendent en état.
Un secteur résidentiel
Bab Ghmat se situe à l’écart des grands axes touristiques de la médina, ce qui en fait un quartier plus calme et plus habité par ses résidents. Pour un acheteur qui cherche la médina sans l’affluence permanente, c’est un profil à considérer, avec des prix généralement plus mesurés que sur les axes de passage.
Situation et quartiers voisins
Bab Ghmat borde Bab Aylan et Bab Hmar à l’est, avec le Mellah et Berrima vers le sud-ouest. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads à Bab Ghmat évolue régulièrement, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
