L’ancien quartier juif de Marrakech, adossé au palais de la Bahia, aux grandes surfaces.
Acheter un riad au Mellah, c’est viser l’ancien quartier juif de Marrakech, situé au sud-est de la médina entre le palais de la Bahia et le palais El Badi. Nous y suivons 7 biens, tous des riads. La surface médiane s’établit à 200 m², de 73 à 375 m² : ce sont des surfaces nettement supérieures à la moyenne de nos quartiers de médina.
De grandes maisons, souvent à reprendre
Le Mellah se caractérise par un bâti différent du reste de la médina, hérité de son histoire : des maisons à étages, plus hautes et plus vastes que les riads traditionnels. 3 de nos 7 biens sont annoncés à rénover, à reconstruire ou à démolir. Les grandes surfaces disponibles, jusqu’à 375 m², ouvrent des projets d’accueil ambitieux que peu de secteurs de médina permettent à ce niveau de prix.
Un équilibre juridique favorable
Nous relevons 3 biens portant un titre foncier et 2 en melkia. C’est une proportion de titres plus élevée que dans la plupart des quartiers de médina, ce qui facilite les vérifications et l’accès au financement bancaire. Sur les biens en melkia, la vérification de la chaîne de propriété reste indispensable, et nous l’accompagnons.
Un emplacement patrimonial
La proximité du palais de la Bahia et du palais El Badi place le Mellah sur l’un des axes touristiques majeurs de Marrakech. Pour une maison d’hôtes, c’est un argument direct de taux d’occupation. Le quartier bénéficie aussi d’un accès véhicule plus aisé que les derbs étroits du centre de la médina.
Situation et quartiers voisins
Berrima et la Kasbah à l’ouest, Riad Zitoun qui remonte vers Jamaa El Fna, Bab Ghmat et Bab Hmar vers l’est. Tous nos quartiers de la médina figurent sur la page des quartiers de Marrakech.
Les annonces ci-dessous présentent l’ensemble des biens que nous suivons actuellement. Notre sélection de riads au Mellah évolue chaque semaine, et nos équipes visitent chaque bien avant sa mise en ligne.
