Les biens que nous avons vendus. Ils ne sont plus disponibles, mais ils disent ce que nous savons faire.
Les biens présentés sur cette page sont vendus et ne sont plus à l’acquisition. Si vous cherchez un bien disponible, consultez nos 340 biens à vendre ou notre page des quartiers de Marrakech. Nous gardons ces transactions en ligne parce qu’elles renseignent utilement un acheteur sur le marché réel de Marrakech.
Ce que nos ventes disent du marché
Nous avons vendu 24 biens : 16 riads, 4 terrains et 4 appartements. La surface médiane des biens vendus s’établit à 85 m², nettement en dessous de la médiane de notre catalogue à la vente, qui est de 134 m². Ce décalage est instructif : ce sont les petites et moyennes surfaces qui partent le plus vite. Un riad de 80 à 120 m² trouve preneur plus rapidement qu’un grand bien, parce qu’il correspond au budget du plus grand nombre d’acquéreurs.
Le titre foncier se vend mieux que le melkia
Parmi nos biens vendus, nous relevons 10 mentions de titre foncier contre 5 de melkia. C’est l’inverse de la répartition de notre catalogue à la vente, où le melkia domine. L’enseignement est net pour un vendeur comme pour un acheteur : à surface et emplacement comparables, un bien titré se vend plus vite. Il rassure, il simplifie le financement bancaire et il raccourcit les vérifications préalables. Pour un propriétaire qui hésite à engager un titrage avant de vendre, la question mérite d’être posée.
Où nous vendons
Bab Doukkala arrive en tête avec 5 ventes, devant Zaouia, puis la Kasbah, Guéliz, Bab Taghzout et Riad Laarouss. La médina concentre l’essentiel de notre activité de transaction, ce qui recoupe la composition de notre catalogue. Quatre des biens vendus étaient annoncés à rénover : le marché du chantier existe bel et bien à Marrakech, y compris pour des biens en ruine ou à démolir.
Vous cherchez un bien équivalent
Si l’un des biens de cette page correspond à ce que vous cherchez, dites-le nous. Nous suivons le marché de la médina en continu et nous sommes souvent informés d’une mise en vente avant qu’elle ne soit publiée. Nos pages par type vous orientent directement : riads, villas, appartements, terrains. Chaque bien vendu à Marrakech par nos équipes avait été visité et vérifié avant sa mise en ligne, comme l’est aujourd’hui l’ensemble de notre catalogue.
