Actifs hôteliers en exploitation ou à repositionner, pour investisseurs institutionnels et privés.
Notre offre d’hôtel à vendre à Marrakech compte 5 actifs, tous proposés à la vente. C’est le segment le plus haut de notre catalogue : établissements quatre et cinq étoiles, opérationnels ou à repositionner, situés dans les emplacements hôteliers reconnus de la ville. Ces dossiers s’adressent à des investisseurs avertis et se traitent avec une confidentialité adaptée.
Deux profils d’investissement
Le premier concerne les établissements opérationnels, dont un quatre étoiles à l’Hivernage et un cinq étoiles avec spa sur la route de Fès. L’acquéreur reprend une activité en marche, avec son exploitation, ses équipes et son chiffre d’affaires. Le second porte sur des actifs à repositionner : établissements historiques à fort potentiel dont la valeur tient à l’emplacement et au foncier plus qu’à l’exploitation actuelle. Le ticket d’entrée et le travail à fournir n’ont rien de comparable entre les deux.
Les emplacements hôteliers de Marrakech
L’Hivernage concentre deux de nos actifs, ce qui reflète sa position historique de quartier hôtelier de Marrakech, entre le centre-ville et la médina. La route de Fès et la route d’Amizmiz accueillent des établissements de plus grande emprise foncière, parfois intégrés à des projets résidentiels et touristiques plus vastes.
Ce qu’un dossier hôtelier suppose d’examiner
Un actif hôtelier ne s’évalue pas comme un bien résidentiel. Trois volets se traitent en parallèle : le foncier et le bâti, avec son titre et ses autorisations ; l’exploitation, avec son classement, ses contrats, son personnel et ses résultats ; et le positionnement, c’est-à-dire ce que l’établissement peut devenir après investissement. Nous préparons ces dossiers en conséquence et nous les transmettons aux acquéreurs qualifiés.
Discrétion
Plusieurs de nos actifs hôteliers ne sont pas diffusés publiquement dans leur intégralité, pour préserver l’exploitation en cours et les équipes en place. Les éléments détaillés, chiffres d’exploitation compris, sont communiqués après qualification de l’acquéreur et signature des engagements de confidentialité d’usage.
Voir aussi
Pour un projet d’accueil de taille plus modeste, nos riads comptent plusieurs maisons d’hôtes en activité, et nos villas incluent des domaines à vocation d’accueil. L’ensemble de notre catalogue figure sur la page biens à vendre. Notre offre d’hôtel à vendre à Marrakech évolue au gré des mandats, et chaque actif est vérifié avant sa présentation.