L’ensemble de notre catalogue à la vente à Marrakech, tous quartiers et tous types confondus.
Notre offre de biens à vendre à Marrakech compte actuellement 340 propriétés. C’est le cœur de notre activité : 204 riads, 66 villas, 30 appartements, 17 terrains, 8 commerces et 5 hôtels. La surface médiane s’établit à 134 m², dans une amplitude qui va de 10 m² pour un commerce de médina à 70 000 m² pour une ferme aux portes de la ville.
Un catalogue dominé par le riad
Six biens sur dix que nous proposons à la vente sont des riads. Cette proportion n’est pas un hasard commercial : elle reflète notre connaissance de la médina de Marrakech et le réseau que nous y avons construit. Bab Doukkala concentre à lui seul 39 biens à vendre, devant la Kasbah avec 24, Riad Zitoun et Zaouia. Hors médina, la route de l’Ourika et la Palmeraie portent l’essentiel de notre offre de villas.
Trois statuts juridiques, trois façons d’acheter
Sur nos biens à vendre, nous relevons 68 mentions de melkia et 61 de titre foncier. Le melkia, acte adoulaire traditionnel, domine en médina ancienne : il n’interdit pas l’achat mais impose une vérification sérieuse de la chaîne de propriété. Le titre foncier sécurise la transaction et facilite un financement bancaire, au prix d’une valeur au mètre carré plus élevée. La réquisition désigne un titre en cours d’établissement, à examiner au cas par cas. Nous indiquons ce statut sur chaque fiche et nous ne recommandons aucune signature sans qu’il ait été contrôlé.
Des biens finis et des projets
69 de nos biens à vendre sont annoncés à rénover, à reconstruire ou à terminer. C’est une part significative de l’offre, et c’est une bonne nouvelle pour qui cherche un prix d’entrée bas : le chantier se paie en travaux plutôt qu’à l’acquisition. À l’inverse, une grande partie de notre catalogue se vend en état d’usage, fini ou déjà en exploitation, notamment sur les axes routiers et en ville nouvelle où la rénovation est rare.
Par où commencer votre recherche
Si vous savez quel type de bien vous cherchez, nos pages dédiées vous y mènent directement : riads, villas, appartements et terrains. Si vous raisonnez d’abord par emplacement, notre page des quartiers de Marrakech présente chaque secteur avec son profil de marché, ses surfaces et son statut juridique dominant. Pour la location, voir nos biens à louer.
Notre méthode
Chaque bien de cette page a été visité par nos équipes avant sa mise en ligne. Nous vérifions le statut juridique, l’état réel du bâti et la cohérence du prix demandé avec le marché du quartier. Notre catalogue de biens à vendre à Marrakech évolue chaque semaine, et nous accompagnons chaque acquéreur jusqu’à la signature.