Double Opportunité Hôtelière – Marrakech

Double Opportunité Hôtelière – Marrakech
Prix : 35.000.000 €
Dossier strictement confidentiel — NDA requis

Une opportunité d’investissement rare réunissant deux actifs hôteliers adjacents, semi-finis et proposés simultanément par leurs propriétaires respectifs. Ces projets peuvent être exploités séparément ou comme une destination hôtelière unique, avec une capacité d’hébergement importante et des infrastructures déjà engagées en matière de bien-être, restauration et événements.

Données Clés :

Actif 1
• Terrain : 2 ha
• Environ 200 clés
• Restaurants, spa & wellness
• Centre de congrès et salles de réunion
• Infrastructures de loisirs
• État d’avancement : gros œuvre réalisé à environ 90 %, étanchéité achevée et principaux lots techniques déjà engagés.
• Prix en l’état : 15 000 000 €

Actif 2
• Terrain : 9 000 m²
• Environ 90 suites
• Restaurants signature
• Rooftop de 8 000 m²
• Espaces wellness premium
• Ballroom pouvant accueillir jusqu’à 1 000 personnes
• État d’avancement : gros œuvre terminé et environ 70 % des travaux techniques réalisés.
• Prix en l’état : 20 000 000 €

Conclusion

Cette opportunité permet de prendre le contrôle immédiat de deux développements hôteliers complémentaires, à un stade avancé de construction. Leur potentiel de développement constitue une base solide pour créer une destination hôtelière emblématique, avec une forte création de valeur à long terme.

L’acquisition peut être réalisée de manière groupée ou séparée, selon la stratégie d’investissement retenue.

Deux actifs adjacents acquis dans une seule transaction, sur un foncier total d’environ 29 000 m² et offrant environ 80 000 m² de GBA potentielle. Avec près de 290 clés au total ainsi qu’un prix d’acquisition global en l’état de 35 000 000 €, cette opération constitue une plateforme rare de création de valeur à Marrakech.