Immeubles et projets de promotion à Marrakech, pour investisseurs et promoteurs.
Nous suivons actuellement un immeuble à vendre à Marrakech : un projet de double immeuble en zone Plaza. Ce segment s’adresse à un profil précis, celui de l’investisseur ou du promoteur qui raisonne en rendement locatif ou en opération de promotion, et non en logement personnel.
Un produit d’investissement, pas d’habitation
Acheter un immeuble ne relève pas de la même démarche qu’acheter un appartement. La valeur se calcule sur le revenu locatif attendu, le taux d’occupation, l’état des parties communes et les charges de gestion. Pour un projet de promotion, elle se calcule sur le coût de construction, les droits à bâtir et le prix de sortie au mètre carré. Dans les deux cas, ce sont des dossiers qui se montent sur des chiffres.
Ce qu’il faut examiner
Trois points commandent un dossier d’immeuble à Marrakech : le titre foncier et la situation juridique de l’ensemble, les autorisations d’urbanisme et les droits à construire attachés à la parcelle, enfin l’état technique du bâti pour un immeuble existant. Sur un projet en développement, le calendrier d’autorisation pèse autant que le prix d’acquisition. Nous documentons ces éléments avant toute transmission de dossier.
Voir aussi
Pour de l’investissement locatif unitaire, nos appartements de Guéliz répondent à une demande de location à l’année bien établie. Pour du foncier à bâtir, voir nos terrains. Pour les actifs tertiaires et atypiques, nos biens atypiques. L’ensemble de notre catalogue figure sur la page biens à vendre. Notre offre d’immeuble à vendre à Marrakech évolue au gré des mandats, et chaque dossier est vérifié avant sa présentation.
